7 VRAGEN ROND DE AANKOOP VAN OFF-PLAN HUISVESTING
Een huis kopen, waarom een nieuw huis kiezen?
Een aankoop in nieuw vastgoed heeft veel voordelen: een doordacht ontwerp, met een geoptimaliseerde indeling om elke ruimte te benutten, duurzaam comfort dankzij de kwaliteit van de materialen, energiebesparing door optimale thermische isolatie , een veelvoud aan voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijker maken (ondergrondse parkeergarage, fietsenstalling, privé groen), en nog veel meer.
1 - Waarom een nieuw huis kopen?
Een aankoop in nieuw vastgoed heeft veel voordelen: een doordacht ontwerp, met een geoptimaliseerde indeling om elke ruimte te benutten, duurzaam comfort dankzij de kwaliteit van de materialen, energiebesparing door optimale thermische isolatie , een veelvoud aan voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijker maken (ondergrondse parkeergarage, fietsenstalling, privé groen), en nog veel meer.
2 - Wat zijn de voordelen als ik een plan koop?
Door op plan te kopen heeft u de mogelijkheid om "op maat" te maken. Met instemming van de promotor heeft u verschillende mogelijkheden qua indeling van de kamers, materiaalkeuze, vloerbedekking, keuken- en badkamermeubilair,
Merk op dat aan het begin van de marketing nog veel mogelijk is in het ontwerp van het appartement, maar naarmate het werk vordert, worden de opties voor aanpassingen / aanpassingen verminderd.
3 - Welke bescherming voor de individuele koper bij het kopen van een plan?
Maak je geen zorgen als je besluit een plan te kopen! Dankzij de Breyne-wet zijn de regels voor degenen die een plan kopen, heel duidelijk. Deze wet beoogt de toekomstige eigenaar te beschermen door zowel de bouwer en de ontwikkelaar als de verkoper een reeks verplichtingen op te leggen. Bijvoorbeeld: de aannemer of de promotor moet u een correcte uitvoering van de werken kunnen garanderen, hij specificeert de totale prijs van de bouw, de datum van aanvang van de werken, de uitvoeringstermijn, de modaliteiten in geval van vertraging van de werken. , betalingsvoorwaarden, etc.
4 - Hoe lang duurt het om een nieuw project te bouwen?
Vanaf het begin van het werk duurt het in de regel 18 tot 24 maanden.
5 - Hebben we garantie op het uitgevoerde werk?
De aankoop van een nieuwe woning gaat gepaard met verschillende garanties die echte zekerheid vormen. De garantie van tien jaar dekt bijvoorbeeld constructiefouten bij ontvangst van het werk. De oplevering van de werken geschiedt in twee fasen: de voorlopige oplevering en minimaal een jaar daarna de oplevering. Deze periode van één jaar bestaat zodat u zich bewust kunt worden van een mogelijk defect.
6 - Hoe verloopt de betaling in de praktijk bij het kopen van een plan?
Laten we het proces vanaf het begin hervatten:
Eerst moet de koper zijn appartement kiezen en een reserveringsdocument invullen.
Minstens 15 dagen daarna wordt de verkoopovereenkomst ondertekend met de betaling van een aanbetaling of garantie van 5%
4 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt de authentieke akte ondertekend. Het bedrag van de grond zal vereist zijn, evenals de notariskosten en het bedrag dat gelijk is aan het% van het reeds uitgevoerde werk.
Na de akte wordt de koper geleidelijk eigenaar en betaalt hij in termijnen volgens de voortgang van het werk.
7 - Hoe bereidt u uw nieuwe aankoop het beste voor?
Om een goed plan te kopen, is het beter om goed geadviseerd te worden.
Aarzel daarom niet om contact met ons op te nemen, wij verwelkomen u graag in onze nieuwe kantoren speciaal gewijd aan nieuwbouw, Louis Lepoutrelaan 112 te 1050 Elsene.
Lecobel Vaneau
Place Brugmann 11, Ixelles 1050
Tel : +32 2 340 72 70
@ : lecobel@lecobel.be
Aangedreven door Google vertaling