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L’humidité dans une habitation newsletter immobilière

L’humidité dans les habitations, d’où vient-elle et comment la traiter ?

Chapô

L’humidité dans une habitation peut se manifester de différentes manières : condensation, moisissures, remontée d’eau par capillarité, etc. En plus de l’inconvénient esthétique, cela peut être dangereux pour la santé, il est donc primordial de détecter et solutionner le problème dès que possible.

Introduction

Un aperçu des différentes formes, causes et solutions :

  • Humidité ascensionnelle ;

Se manifeste par des taches au niveau du sol et du bas des murs, causé par une fondation obsolète et non étanche qui absorbe l’eau du sol par capillarité.
La solution est de faire des injections de gel imperméable dans les murs.
 

  • Infiltration d’eau ;

Se manifeste par des taches humides au niveau des murs extérieurs et/ou intérieurs, causé par un revêtement de mur extérieur poreux.
Il e
st conseillé d’hydrofuger les murs de façade côté extérieur.  
 

  • Humidité due aux fuites dans les conduits et les tuyaux d’écoulements ;

Si des tâches humides apparaissent et qu’elles ne peuvent s’expliquer par les points précédents, il s’agit alors probablement d’une fuite de canalisation.
l faut identifier et localiser le problème à l'aide d'un expert pour ensuite effectuer les réparations nécessaires.
 

  • Humidité de construction ;

Dans les nouvelles constructions, il peut y avoir un séchage des eaux relativement lent. Le débit d’eau utilisé pour une construction étant très important, l’eau ne s’évacue pas toujours assez rapidement et peut stagner. On constate alors des décollements de plâtre voire des moisissures.
Il faut, dans ce dernier cas, utiliser un déshumidificateur.

Description

Quelques conseils :

  • Ventilez et aérez votre habitation tous les jours durant 5 à 10 minutes (même par temps froid).
     
  • Dans la mesure du possible, installez un système de ventilation type VMC (ventilation mécanique contrôlée) ou d'aération double flux.
     
  • Sélectionnez des plantes d’intérieures qui absorbent particulièrement bien l’humidité.
     
  • Vérifiez entre chaque saison l’étanchéité de vos châssis et de vos portes.
     
  • Installez une boite contenant du charbon de bois dans les pièces les plus humides telles que la salle de bains ou la cuisine, ce dernier a des propriétés naturellement absorbantes et est moins invasif que des absorbants chimiques.

 

Melissa Chahir
Agent immobilier IPI 513840
Lecobel Vaneau Bruxelles Sud
mc@lecobel.be

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