Meilleurs vœux 2020

20 janvier 2020

Chers clients,

Avant toute chose, permettez-moi une dernière fois de vous souhaiter mes meilleurs vœux pour 2020.

L’année 2019 aura été pour Lecobel Vaneau bien remplie avec les festivités du passage de notre troisième décennie. 30 années à vous accompagner dans vos projets immobiliers, cela méritait bien un bel événement !

Cette année fut également marquée par l'ouverture de deux nouvelles agences qui nous permettent dorénavant de rayonner un peu plus sur Bruxelles.

La nouvelle agence neuf, située avenue Louis Lepoutre, vous a accueilli dès janvier 2019 dans un cadre décontracté et chaleureux avec un portefeuille de 21 projets incluant des appartements haut de gamme de plus d’un million d'euros avec certaines unités atteignant les quatre millions d’euros, mais également des unités d’investissement ou de logement entre 300.000€ et 750.000€.

L’agence Est, ouverte début septembre rue Belliard, a déjà réalisé de très belles transactions avec notamment la vente d’un penthouse de 242 m² à Schaerbeek et, pour ceux qui recherchent ce type de produit, elle propose actuellement un splendide appartement de 288 m² avec vue imprenable sur le parc du Cinquantenaire ainsi qu’un autre appartement entièrement rénové en 2018 de 330 m² dans un immeuble de type Haussmannien en face du Palais Stoclet.

2020 débute sur une note positive avec la vente d’une villa de 400 m² sur un terrain de 15 ares au Fort Jaco à ± 1.500.000€ par notre agence Sud. L’agence neuf continue sa progression sur le marché avec la vente d’un appartement de 152 m² dans le projet Queen à quelques pas de la place Place Fernand Cocq à ± 800.000€. Enfin, notre agence Est a quant à elle vendu la dernière unité d’investissement, et ce à ± 350.000 €, d’un immeuble complètement rénové sur le boulevard Boulevard Anspach.

La grande majorité des indicateurs sont donc au vert pour 2020 et ce malgré le fait qu’il sera plus difficile d'obtenir un crédit hypothécaire.

Pour rappel, la Banque nationale de Belgique ayant formulé des nouvelles directives aux organismes de prêt, les banques ne pourront théoriquement plus octroyer un prêt qui dépasse 90% de la valeur du bien, pour un propriétaire qui occupe ce bien. Et en ce qui concerne les logements mis en location, le seuil à ne pas dépasser est de 80% de la valeur du bien.

Cela étant, cette mesure n’affecte que très peu les clients de Lecobel Vaneau qui, dans la grande majorité des cas, disposent de fonds plus importants. Par conséquent, sur le marché haut de gamme et pour Lecobel Vaneau, nous pensons que l’année 2020 sera tout aussi bonne voire meilleure que 2019. 

Au nom de toute l’équipe de Lecobel Vaneau, je tiens à vous remercier pour la confiance que vous nous avez accordée en 2019. Je me réjouis d’avance de pouvoir continuer à vous apporter notre aide dans vos projets immobiliers pour cette année 2020 que je vous souhaite remplie de surprises et de grands moments de joie avec votre famille et tous les gens qui comptent pour vous.

Cordialement,

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